买房很难?作业员拚2年买千万屋:爱享受别怨投资客

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一名作业员自豪在短短2年内,就存够钱买房,虽然他的工作不起眼,如今自身格局却已超车同侪,而他也曝光自己攒钱买房的诀窍,笑喊「有很难吗?说不定还能再买一栋!」

作业员2年苦存150 自豪买房打趴同龄

该名作业员在《Dcard》透露,自己靠着不交女友、没有租房、不买外食、不喝饮料,也几乎没有其他休闲娱乐,再加上股票投资,在2年多的时间,就存了150万元,足够他下订一间总价千万的2房1厅预售屋,也让他不禁惊呼「只要订金10万我就拥有这栋房的拥有权!我就问买房有很难吗?」

他强调,自己只是个月薪3万元,虽然靠着加班996(早上9点上班,晚上9点下班,每周工作6天)和年终、分红,才能拉高月收至5、6万元,工作不轻松,也没办法享受生活,拥有多于兴趣,但他如今买房,就已经赢过同龄人一大步。

▼网友认为,减少娱乐开销,牙一咬就有能力买房。(示意图/抖阴视频-91免费看)

他感叹,常常看到朋友天天上健身房、露营、买潮牌、唱KTV,把钱花在虚无飘渺的娱乐,然后再抱怨政府不打房,埋怨投资客炒房,忍不住直言「还没买房的人还敢出来玩?出游是财富自由再去做的事,好好上班赚钱,买房成立家庭」。

而他也估算,3年缴完200万工程款,不够可以再去做信贷补款,交屋后开始还房贷,宽限期3年缴利息每个月1万左右,宽限期后月缴3万,也就是6年后才要开始缴本金,到时候钱都准备好了,说不定这6年的增值,还能让他再增贷买一栋,「真的进入房地产投资客的圈子,就知道买房不难还能赚钱,圈子决定格局,买房后在这个社会才有话语权,真的进入高阶的圈子自然就会明白!」

为买房没生活质量 网友反应两极

不过网友看完,却忍不住吐槽「现代人越来越注重生活质量,相较之下你的生活习惯更接近于上一代,要说赢过同侪是没错,但谁活的更开心不好说」、「大大降低生活质量,只为了有房,你不想办法提升自己,还是作业员,薪资也不会有什么很大的变化」、「人各有志,你追求房子,人家追求人生,没有对错只有合不合适」、「抓这么刚好,希望你的收入可以一直这么稳定,不然法拍屋市场见」、「没生活只有工作,你这样是赢在哪里?肝指数吗」、「很不错,有目标有理想有实践,不过讲话不用这么呛,政府打房太小力是事实」。

(封面示意图/抖阴视频-91免费看)


处暑到!命理师曝2生肖好运16天 五鬼运财赚翻了

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今(23)日除了正好迎来新的节气「处暑」外,同时也是天赦日。命理老师指出,可以利用这个好时机增加财运,使用「银币开运法」,让好运滚滚来。此外,这个节气里,生肖为「猪和鼠」的人们也会遇见贵人。

▼民众可使用银币开运法增加财运。(示意图/翻摄自《蜜桃传媒破解版》高清电影免费观看)

命理老师柯柏成在脸书发文表示,今日正逢农历的7月26日,除了是难得的天赦日外,更是新的节气「处暑」到来的日子。民众除了能按照过去的惯例,以「煮钱水」增加财运外,也因天赦日的加持,导致祈愿的内容容易实现,因此也适合参加寺庙举办的消灾祈福法会,即使是上教堂祈愿的基督徒,也会受到同样的加持。

银币开运法 增财招贵人

关于增加财运及贵人的小秘诀,柯柏成则指出,可以使用「银币开运法」。民众可以准备1枚一盎司纯银的银币,用冷却的「煮钱水」擦拭,并放置在家中的中央位置,如果有抽屉的话则可以放在里面,有柜子的话可以放在上方。另外,如果想放在营业的门市店家,可以用双面泡棉胶带贴在天花板或梁上,避免遗失。

▼民众可以将银币放置在家宅中央。(示意图/翻摄自《蜜桃传媒破解版》高清电影免费观看

柯柏成也提醒,生肖为「猪和鼠」的民众,在这个处暑的节气(8月23日至9月7日),桃花运会变的较强,可以适时的表达感情,人际关系也会十分融洽,甚至会有贵人出现。若想催化贵人,也可以使用上述提及的银币开运法。

使用五鬼运财阵 得先修炼德行

柯柏成透露,虽然古传可以在天赦日设置「五鬼运财阵」,让财运滚滚来,不过,「鬼贪钱都来不及了,凭甚么没事还要运财给你?」因此,一个人若要鬼神都来帮助你,其实是有条件的。

▼柯柏成透露,要让鬼愿意为你运财是有条件的。(示意图/翻摄自《蜜桃传媒破解版》高清电影免费观看)

柯柏成表示,所谓的条件即是,人要先自助,做任何事情前先不要否定自己的能力,并谦虚的接受他人的建言。等到自己先帮助自己后,老天才会来帮助你,最后连鬼神都会来协助。因此,要谈五鬼运财的话,应该先将自己的德行修炼到连鬼都愿意为你运财的地步。

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●民俗说法,仅供参考●


房东赶不走「海蟑螂」 租客扬言:要让你房子卖不掉

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「海蟑螂」指的是占着房屋不走的人,日前一位吴姓女屋主在网上诉苦,因为与租客关系像朋友,因此租约到期也没续签,吴女因想将房子售出,提前1年告知租客要收回房子。然而租客当没一回事,导致吴女与他人的卖房交易破局,气愤的她上门与租客理论,租客不仅不搬也不答应续签租约,还扬言要在屋中轻生,让屋子永远卖不出。

▼一名女屋主发文抱怨遇到海蟑螂。(图/翻摄自蜜桃传媒app黄版破解版)

吴女22日在脸书社团「爆料公社」发文,让网友提防海蟑螂,并呼吁不管是亲朋还是好友,只要有租赁关系一律需要签约。吴女表示,起初和租客是有签租赁合约,但随着时间增长,2人关系变得很要好像好朋友,也因此当租约到期后,因彼此信任就没再重新签约。

后来吴女欲收回屋子将其售出,并提前1年告知租客,租客知道也同意房仲带看房子,过程中超过百人看房,直到今年终于有人对房子出价,吴女也准备成交卖房交易,并将此消息告知租客,给予超过3个月的时间让租客搬迁。

不料租客竟无动于衷,不仅不搬走还毁损屋内部分家具,甚至扬言要在房内轻生,让房子永远卖不掉。吴女见卖不成房子,便提议重新与租客签署租赁合约,且表示要涨房租。

▼租客威胁要让房子卖不掉。(图/翻摄自蜜桃传媒app黄版破解版)

吴女发文的同时还附上一则超过1分钟的影片,还原吴女上门找租客的画面,影片中租客不满的说「一下骗我们房子卖掉,一下要我们赶走,现在要说重新签约」,因此拒绝续签租约「我现在不爽,我为什么要签!」,对于吴女会进行提告,租客不惧的说「快去告啊!」。

吴女最后表示,如今已将存证信函寄出,询问网友有没有更快赶走海蟑螂的方法。这则贴文经分享,随即就得到许多网友响应,「契约真的很重要,不管多好的关系」、「这种案例很多,再熟的朋友,再如何信任,该签的合约都要签。」

此外,有许多网友误以为没租约的租客属于侵占,可以请警察强制驱离,纷纷建议「断水、断电、换锁」。然而事实是当租约到期将自动变为「不定期租约」,有了解的网友提醒说「断水电损害租客权益,她可以提告求偿损失,不管你是否提前告知都一样!不定期租约表示租约无标明到期期限,没走法院协商前你不管多提前法律都保障租客使用权的」,网友建议「最好是用签约方式,请对方离开,不然收回房子你要自己住,或花钱重新装潢理由才行!」。

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买房后穷到不行!黄金单身汉哭:连国产车都买不起

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想买房好困难!最新房价所得比显示,想在台湾买房至少得不吃不喝10年。就有网友苦叹,在台北买房后现金流紧到不行,以前都开奔驰C200代步,现在连Toyota都买不起,引发网友热议。

台湾高房价时有所闻,根据内政部不动产信息平台揭露,台湾111年第一季房价所得比为9.58,台北市更是高达16.22位居首位,想在台北买房竟要不吃不喝16年!

一名年薪破百的33岁黄金单身汉在「靠北建商2.0」感叹,在台北买房后现金流紧到不行,以前都开奔驰C200代步,现在却连Toyota都买不起,哭喊「什么时候才可以变成人生胜利组」。

贴文曝光后不少人却怒呛根本就是炫耀文「能开三只牙签已经是人森胜利组」、「你还没结婚养小孩现在已经是很轻松了..」但也有人直言年薪破百在台北根本就基本门坎「在北市破百算中低收入吧 至少上两百再来看房会比较好」、「年薪破百万顶多买一千万以内的房子!买北市的房子真的太找罪」、「越级打怪」、「破百在高雄都紧了」。

根据主计总处家户收支调查,台北市平均家户可支配年所得为143万,而从台北市110年不动产市场动态年报可知,台北市的房屋均价来到2,758万元,相较前年上涨7.19%,创10年新高。民众想在台北买房子,真的没这么容易。

▼黄金单身汉感叹:买房后连国产车都买不起(图/翻摄蜜桃影像传媒无限次数破解版app下载)


不到30岁就中风!年轻女性风险攀升 医点出2原因

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美国心脏协会旗下出版物《Stroke》刊载研究称,女性若罹患「缺血性中风」,预后恐比男性更差,且发生精神疾病、非局灶性症状的机率较高。国泰综合医院心血管中心一般心脏医学科郭志东医师指出,临床上确实发现女性中风比例逐年攀升,与妇科相关疾病、以及饮食习惯的改变可能有关。

▼女性中风症状。(图/91抖阴视频软件下载)

女性患中风预后更差?  精神疾病风险恐倍增

女性罹患中风,预后会比男性更差?郭志东医师说明,男女罹患中风的差异,其一在于「症状表现」:男性中风征兆以手脚无力、面瘫、或说话困难等为主;女性则以头痛头晕、癫痫、手麻脚麻,甚至身体各部位疼痛等非典型症状为多,容易忽略中风潜藏危险,或与其他疾病混淆,甚至因此延误就医。

另外,临床诊断也发现,女性中风后罹患「精神疾病」(如忧郁症)的比例较高,情绪问题可能间接导致复健积极度下降、达不到预期效果。「女性患病前症状并不明显、患病后情绪又容易受影响、导致复健中断,预后自然可能较男性更差!」

而种族、年龄等因素是否为女性中风的潜在因素?郭志东医师解释,根据AHA的荟萃分析,发现非裔族群的中风风险较高,原因可能为镰刀型贫血、或经常服用药物所致,但各种族差异并不明显。不过,临床上确实发现年轻女性罹患中风的比例在逐年攀升。

年轻女性中风率逐年攀升? 医点出「2大原因」

为何年轻女性该注意中风的危险?郭志东医师表示,「高血压」为中风最大的风险因子之一,男女皆应有所警觉;而造成25-44岁青壮年女性中风的潜在因素,仍与妇科相关疾病及生活习惯不良有关。

郭志东医师指出,女性妊娠期间的高血压,其中不少比例于生育后高血压未愈,容易影响脑血管形成中风。此外,服用避孕药物、停经后妇女的荷尔蒙治疗,容易使血液黏稠并发「血栓」;以及先天免疫疾病如红斑性狼疮;经常性的心律不整、心房颤动等,皆可能为女性中风年轻化的成因。

至于生活习惯方面,此前学界认为雌激素对于心血管有保护作用,近年则因饮食西化,年轻族群肥胖、罹患慢性病的比例逐年增加。纵然过往中风案例以男性居多,但平时饮食习惯较差,喜好高油、高糖饮食,再加上抽烟等风险因子,容易使荷尔蒙紊乱、心血管保护作用降低,亦为女性中风的潜在不利因素。

女性经常「偏头痛」与中风有关? 有癌症病史当心「血栓」爆发

女性相较男性更容易出现「偏头痛」,是否亦为中风的一大征兆?郭志东医师说明,女性长期偏头痛确实与中风有关;不过,大部分的偏头痛原因不明,可能与自体免疫疾病、或是体质较容易出现血栓所致。俗称「小中风」的暂时性脑缺血,症状表现也与头痛有关,却容易与一般的偏头痛混淆、导致延误就医。

另外,郭志东医师也补充说明,任何妇科癌症如子宫内膜异位症、子宫内膜癌等,皆可能导致血管中「内皮细胞」受损,进而诱发血栓。罹癌后接受放疗、化疗需长期卧床,长期静止不动也容易使血液浓稠、导致血栓。呼吁过往有相关疾病史的女性,应特别注意血栓导致中风的危险。

女性罹患中风的征兆有哪些? 医授「4招」远离中风威胁

女性发生中风前有哪些征兆?哪些行为有助预防中风?郭志东医师表示,当出现说话不清楚、脸歪嘴斜、手脚偏瘫等情况,就该有所警觉,并在3小时内尽速就医,把握黄金治疗期。3小时内就诊尚可透过注射溶栓药物打通血管;超过3小时未就医则得进一步采取「取栓手术」,预后也较不好。

▼4招远离中风威胁。(图/91抖阴视频软件下载)

年轻女性的中风则更难以预测,大致上若出现长期头晕、爆炸性头痛、走路时易偏倚,或产生突发性昏厥、抽搐,且此前无癫痫病史,就要注意是否有中风的问题。慢性的小中风则会出现记忆力下降、健忘、无法讲出完整词汇,呼吁女性务必注意相关风险。

年轻女性如何预防中风?郭志东医师建议,若有三高问题务必积极控制,养成定期抽血、量测血压的习惯,正在服药者切勿擅自停药。再者,日常饮食上避免摄取高油、高糖、高盐饮食;一周尽量运动4次以上,避免久坐不动导致血液黏稠。正在采取荷尔蒙治疗或服用避孕药的女性,应与医师讨论剂量问题,可初步避免血栓的发生,进而导致中风。

●以上言论不代表91抖阴视频软件下载立场。

由潮健康授权转载。

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鬼门要关了!命理师揭10大禁忌 千万别说再见

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农历7月即将结束,国历26日就是鬼门关的日子。命理专家小孟老师指出,虎年的鬼月可是凶上加凶,因此,鬼门关当天还得注意10大禁忌,若不小心「再见」的话,更可能让好兄弟下次开门时来找你。

▼若不注意禁忌的话,可能惹得好兄弟下次来找你。(示意图/翻摄自抖阴视频app最新版)

鬼门关禁忌:

1.不要放磁铁在家

鬼门关的前一天晚上请不要放磁铁在家里,因为鬼门关时若摆放磁铁,磁铁的引力会吸收到鬼魂能量,让鬼魂留下来不回去。

2.普渡品要吃完

普渡品若没吃完,好兄弟会寻着原来的气味再回去吃,容易吸引好兄弟回头来找你。

3.不要听佛经

鬼门关当天若听佛经,会让好兄弟认为你要超渡他们,反而因此不愿意离开,导致民众晚上容易做恶梦。

4.不要摆花香

鬼门关当天不要摆花香太浓厚的居家香氛,容易吸引好兄弟闻香而来。

5.玩偶要藏起来

鬼门关之前,请一定要把家中玩偶藏起来,不然好兄弟可能会不回去,反而附身到娃娃里。

▼鬼门关前要将玩偶藏起来。(示意图/翻摄自抖阴视频app最新版)

6.晚上不点蜡烛

晚上时不要点蜡烛,否则好兄弟会寻着光源而来,不愿意离去。

7.不要说再见

鬼门关当天要避免跟亲朋好友说再见,以免被好兄弟听见,误以为是在跟祂对话,结果下次鬼门开来找你。

8.不要跟祖先抱怨

鬼门关时不要跟祖先抱怨家里的事情,以免祖先带着怨气回灵界,影响自身的家运。

9.不要回向冤亲债主

鬼门关念经不要回向(将自己修来的功德回转给众生)给冤亲债主,以免路过的亡灵感谢你,下次鬼门开时来找你。

10.鬼门关时若要生产

鬼门关时若刚好遇到生产,为了避免其他好兄弟不回去,反而转入变成胎儿,因此产妇生产前,务必要念「南无地藏王菩萨」,请地藏王菩萨来帮帮忙护持。鬼门关的时候,正好为地藏王菩萨佛辰,如此一来就会产生无形结界,帮助产妇生产成功。

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如何陪伴慢飞儿?权威医师:关键就是爱

蜜桃传媒破解版_免费高清版 报导:

孩子成长比别人慢吗?有些民众家里有慢飞儿,可能会出现担心和不理解,幼幼基金会透过免费公益讲座,提供慢飞家庭实质帮助,更请来小儿神经发展研究权威医师解惑,一起帮助孩子多走一哩路。

▼台湾小儿神经研究权威,埔里基督教医院赵文崇医师分享,陪伴慢飞儿 唯一的秘诀就是「爱」。

会场里底下座位,家长全坐满,都想知道,家里有慢飞天使,家长可以如何,陪伴成长。南投埔里基督教医赵文崇医师:「关键就是一个字,就是爱。多走一哩路,其实不是只有早期疗育带到医院去就好,家庭也要改变,整个观念要改变。」

▼幼幼基金会举办名医讲座,家长踊跃参与,希望帮助孩子人生走得更稳更长

权威医师分享慢飞儿在成长过程中,有许多的关键时刻,也解答很多家长的疑惑,现场互动热络,一直以来都心系慢飞天使,投身公益的气象主播王淑丽 也亲自到场。

▼长期投入公益的东森新闻王淑丽主播也全程参与,并呼吁民社会大众持续关怀慢飞儿。

蜜桃传媒破解版_免费高清版主播王淑丽:「原来慢飞天使,他们要走的路,尤其是学习的道路,其实是很漫长,而且是很艰辛的。我认为这件事情,不只是一次的火花,而是需要更多社会大众,更多的企业,持续关注这样的议题。」

▼幼幼基金会执行长黄慧婷:坚持慈善路,不因疫情影响停下脚步

有感于很多人,甚至很多家庭,对迟缓儿认识不足,幼幼基金会从2019年开始,发起公益募款,目标一年一个县市,关怀慢飞天使,不让他们错过早疗黄金时机。幼幼基金会执行长黄慧婷:「慈善是一种使命,公益活动,不会因为疫情而停摆,幼幼基金会,希望透过这样,免费公益讲座的模式,能够倡导正确的育儿观念,让迟缓儿的家长,陪伴他们的孩子,赶快的跟上一般孩童的,成长进度。」

▼幼幼慈善基金会关怀脚步不停歇,年底将举办南部医师讲座

幼幼慈善基金会,也是长期关怀慢飞儿,举办公益讲座,不因疫情而停歇,更为了对慢飞家庭,提供实质帮助,不遗余力。


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艾成生前暖举曝!和王瞳跑遍全台 7张照让网友泪崩

蜜桃影像传媒破解版 报导:

歌手艾成坠楼身亡,让外界不胜唏嘘,他曾低调跑遍全台,做过许多善事,创世基金会也在今(18日)公布他生前暖举,让网友泪喊「失去了这么有善心优秀的艺人。」

▼艾成过世,生前所做的暖举,让很多粉丝相当感动。(图/翻摄自 蜜桃影像传媒破解版)

对于艾成离世的消息,创世基金会今日在脸书上贴出7张照片,且表示「失去了一个最重要的伙伴」,且透露在2014年的时候,艾成与所属的北七乐团,担任创世「亲亲做公益-助建屏东植物人赡养院」爱心大使,跑遍全台,参与了30场餐会、园游会、义演、路跑活动,用音乐敲打心灵,为创世募集建院经费,让屏东植物人赡养院得以顺利兴建到完工。

创世基金会补充,今年初,艾成更参与台中院送礼到植物人家,替服务个案庆生、唱生日歌,并送上关怀年礼与祝福红包,亲切地与家属聊天、加油打气,献上最暖心的鼓励,因为艾成坚信「参与公益是一件最热血的事」,所以持续参与创世的公益活动,不论是协助宣传电子发票捐赠码919、寒士尾牙,到赡养院唱歌给植物人听,有艾成在的地方就有欢乐,散发着光和热。

▲▼艾成和自组的乐团到处跑公益活动。(图/翻摄自蜜桃影像传媒破解版 )

文末,创世基金会写下「感谢艾成热衷创世公益活动,感谢艾成一直为植物人发声,谢谢艾成的善心、善行、善念,谢谢艾成带给我们美好的回忆」、「祝福艾成在天上做个无忧无虑的天使,继续用歌声传递温暖。」

▲▼创世基金会曝艾成私下暖举。(图/翻摄自 蜜桃影像传媒破解版 脸书)

歌手艾成坠楼身亡,让外界不胜唏嘘,回顾他的成名之路,其实相当坎坷,19岁就来到台湾追梦,不过起初没钱付房租,只能流落街头,一包吐司就算发霉了还是继续吃,纵使之后超偶夺冠,也跨足戏剧演出,不过还是没能大红大紫,成为他最大的遗憾。

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(封面图/翻摄自蜜桃影像传媒破解版脸书)


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